Yakın zamanda yükselen ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle birçok kişi yasal süreçleri araştırmak için hukuk kaynaklarına yöneldi. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Hukukçulara göre tahliye için belirli koşullar gereklidir. Kira dönemi bitmeden zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira zam oranları resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması zorunludur. Hukuka aykırı zamların kiracı tarafından reddedilebileceği ifade ediliyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını yasal şekilde koruması zorunludur. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin kesilmesi hukuka aykırıdır.
Kira sözleşmesi fesih şartları hakkında bilinmesi gerekenler
Konut kira sözleşmeleri yasal geçerlilik olmadan iptal edilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Artan davalar sonrası uzmanlardan açıklama
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.