2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere tanınan yasal korumalar, başta kira artışı konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE ortalamasına geçti. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir kira politikası getiriyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira belirleme alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı geliştirilmiş bir hukuki zemin altındadır. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası başvurarak hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme prosedürü, tarafların zamanında bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor ev maliki için net bir oran aralığı sunuyor.